สร้างบ้านมีสระว่ายน้ำ ราคาเท่าไหร่ บ้านพักส่วนตัวสไตล์พูลวิลล่าที่เขาใหญ่

สร้างบ้านมีสระว่ายน้ำที่เขาใหญ่ ทำไมถึงเป็นที่นิยม

เจ้าของบ้านที่ตัดสินใจสร้างบ้านมีสระว่ายน้ำในย่านเขาใหญ่ ส่วนใหญ่ไม่ได้คิดเรื่องปล่อยเช่าเลยแม้แต่น้อย พวกเขาต้องการบ้านพักส่วนตัวไว้ใช้เองในวันหยุดกับครอบครัว อากาศที่เขาใหญ่เย็นกว่ากรุงเทพฯ หลายองศาโดยเฉพาะช่วงเช้าและช่วงเย็น มีสระน้ำหน้าบ้านให้ลงเล่นตอนเย็นแทนการขับรถไปหาที่พักรีสอร์ตทุกครั้งที่อยากพักผ่อน

บ้านสไตล์พูลวิลล่าที่คนพูดถึงกัน จริง ๆ แล้วหมายถึงบ้านที่มีสระว่ายน้ำอยู่ในรั้วบ้านเดียวกัน ไม่ต้องเดินออกไปไหนหรือขับรถไปที่อื่นเพื่อว่ายน้ำ ต่างจากพูลวิลล่าให้เช่าที่เน้นดีไซน์เพื่อดึงดูดแขกและถ่ายรูปลงโซเชียล บ้านส่วนตัวเน้นใช้งานจริงของครอบครัวมากกว่า เด็กเล็กเล่นน้ำได้ทุกสุดสัปดาห์ ผู้สูงอายุออกกำลังกายเบา ๆ ในน้ำได้โดยไม่ต้องเดินทางไกล

ก่อนตัดสินใจสร้างบ้านมีสระว่ายน้ำ ต้องแยกงบสองก้อนให้ชัดเจนตั้งแต่วันแรกคือ งบสร้างบ้าน กับงบสร้างสระ สองก้อนนี้ไม่ได้บวกกันตรง ๆ แบบง่าย ๆ เพราะสระมีค่าใช้จ่ายแฝงทั้งช่วงก่อสร้างและหลังสร้างเสร็จที่คนมักลืมคิดไปเลย เมื่อคิดครบทั้งสองส่วนแล้ว จะวางแผนงบประมาณรวมได้แม่นยำกว่ามาก

ราคาก่อสร้างสระว่ายน้ำคอนกรีต ต่อตารางเมตรเท่าไหร่

ราคาตลาดที่พบจากผู้รับสร้างสระหลายรายในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 15,000-25,000 บาทต่อตารางเมตร โดยประมาณ ยังไม่มีหน่วยงานราชการประกาศราคากลางส่วนนี้อย่างเป็นทางการแต่อย่างใด ตัวเลขนี้เป็นแค่ช่วงกว้างที่ใช้อ้างอิงคร่าว ๆ สำหรับวางแผนเบื้องต้นเท่านั้น ผู้อ่านควรขอใบเสนอราคาจริงจากผู้รับสร้างสระในพื้นที่อีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สระขนาดเล็ก 20-30 ตร.ม. หน้าบ้านพักตากอากาศ กับสระยาว 50 ตร.ม. พร้อมระบบน้ำล้นแบบอินฟินิตี้ ราคาต่อตารางเมตรไม่เท่ากันเลย ระบบกรองน้ำ ปั๊ม ไฟใต้น้ำ และการปูกระเบื้องหรือหินธรรมชาติ ล้วนทำให้ตัวเลขขยับขึ้นจากช่วงล่างไปช่วงบนของราคาที่กล่าวไปข้างต้น ยิ่งเลือกวัสดุพรีเมียมมากเท่าไหร่ ตัวเลขก็ยิ่งขยับสูงขึ้นตามไปด้วย

พื้นที่ดินที่ปากช่องหรือหมู่บ้านจัดสรรในเขาใหญ่ มักมีความลาดเอียงตามธรรมชาติของภูมิประเทศ การเทพื้นสระบนพื้นที่ลาดต้องเสริมโครงสร้างกันดินสไลด์เพิ่มเติมจากงานสระปกติ ทำให้ต้นทุนจริงอาจสูงกว่าตัวเลขเฉลี่ยที่กล่าวไปพอสมควร เจ้าของบ้านจึงควรสำรวจหน้าดินก่อนกำหนดงบสระให้แน่นอน

งบสร้างบ้านกับงบสร้างสระ ทำไมสระถึงกินงบมากกว่าที่คิด

หลายครอบครัวตั้งงบสร้างบ้านไว้ก้อนหนึ่งก่อนเป็นอันดับแรก แล้วค่อยคิดเรื่องสระทีหลังเมื่อบ้านใกล้เสร็จ ผลคือเงินที่ควรใช้ตกแต่งภายในบ้านหรือทำระบบไฟฟ้าให้ครบถ้วน ถูกดึงไปเทให้สระว่ายน้ำแทนโดยไม่ได้ตั้งใจ สุดท้ายบ้านที่ควรเสร็จสมบูรณ์กลับขาดรายละเอียดบางจุดไป

ถ้ามีที่ดินและงบจำกัด บ้านหลังเล็กลงแต่มีสระ อาจสวยในรูปถ่ายแต่ใช้งานจริงไม่สะดวกนัก ห้องนอนแคบ ห้องครัวเล็ก ในขณะที่สระด้านนอกกว้างเกินความจำเป็นของครอบครัวที่ใช้งานจริงเพียงไม่กี่คน สัดส่วนแบบนี้มักทำให้อยู่อาศัยไม่สบายเท่าที่ควร

แนวทางที่ทำงานได้จริงคือกำหนดงบสระเป็นสัดส่วนคงที่จากงบรวมทั้งโครงการตั้งแต่ต้น แล้วเลือกขนาดสระตามงบนั้นอย่างเคร่งครัด ไม่ใช่เลือกขนาดสระตามใจก่อนแล้วค่อยหาเงินเพิ่มทีหลังเมื่องบบ้านเริ่มขาด วิธีนี้ช่วยให้ทั้งบ้านและสระเสร็จสมบูรณ์ในงบเดียวกันได้จริง

ระบบเกลือกับระบบคลอรีน เลือกแบบไหนดีสำหรับบ้านพักส่วนตัว

สระว่ายน้ำในไทยส่วนใหญ่ใช้สองระบบหลักคือระบบเกลือกับระบบคลอรีน ระบบเกลือใช้เครื่องแปลงเกลือเป็นคลอรีนอัตโนมัติตลอดเวลาที่ปั๊มทำงาน น้ำในสระจะรู้สึกนุ่มกว่าอย่างชัดเจน ไม่แสบตาแสบผิวเท่าคลอรีนแบบเติมตรงแบบดั้งเดิม

ระบบคลอรีนดั้งเดิมลงทุนเริ่มต้นถูกกว่าระบบเกลือพอสมควร แต่ต้องเติมสารเคมีเองอย่างสม่ำเสมอทุกสัปดาห์ เหมาะกับบ้านที่มีคนดูแลประจำอยู่แล้วหรือจ้างช่างมาเช็คทุกสัปดาห์อย่างจริงจัง ถ้าบ้านปิดทิ้งไว้หลายวันแล้วไม่มีคนเติมคลอรีนตามรอบ น้ำจะเขียวเร็วโดยเฉพาะในช่วงหน้าฝนที่แดดน้อยลง

บ้านพักส่วนตัวที่ไม่ได้อยู่ประจำทุกวัน แบบเขาใหญ่ที่เจ้าของมักขับรถขึ้นมาแค่เสาร์อาทิตย์หรือวันหยุดยาว ระบบเกลือมักเหมาะกว่าเพราะดูแลง่ายกว่ามากเมื่อไม่มีคนอยู่บ้านตลอดทั้งสัปดาห์ ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สูงกว่าเล็กน้อยจึงมักคุ้มค่าในระยะยาวสำหรับบ้านลักษณะนี้

ค่าดูแลสระว่ายน้ำต่อเดือน งบที่ต้องกันไว้ระยะยาว

ค่าดูแลสระว่ายน้ำต่อเดือน ทั้งค่าสารเคมี ค่าไฟปั๊มน้ำ และค่าทำความสะอาด อยู่ในช่วงหลักพันถึงหลักหมื่นบาทต่อเดือนโดยประมาณ ขึ้นกับขนาดสระและระบบที่เลือกใช้เป็นหลัก ตัวเลขนี้ไม่มีแหล่งอ้างอิงที่เป็นทางการหรือหน่วยงานใดยืนยันไว้เลยในตอนนี้ ผู้อ่านควรสอบถามผู้รับเหมาหรือบริษัทดูแลสระในพื้นที่ของตนอีกครั้งก่อนกำหนดงบจริง

สระที่ปล่อยทิ้งไว้ไม่มีคนดูแลระหว่างสัปดาห์ มักเจอปัญหาตะไคร่น้ำและสาหร่ายขึ้นเร็วในหน้าฝนของภาคอีสาน โดยเฉพาะช่วงเดือนที่ฝนตกติดต่อกันหลายวันแบบไม่มีแดดเลย น้ำที่ขุ่นเขียวแก้ยากและใช้เวลานานกว่าน้ำที่ดูแลสม่ำเสมอมาตลอดมาก

เจ้าของบ้านที่ขึ้นเขาใหญ่แค่บางช่วงของเดือน ควรคิดค่าใช้จ่ายจ้างคนมาเช็คสระระหว่างสัปดาห์รวมเข้าไปในงบดูแลบ้านตั้งแต่ต้น ไม่ใช่คิดแค่ตอนสร้างเสร็จแล้วปล่อยผ่านไปเฉย ๆ เพราะค่าซ่อมภายหลังมักแพงกว่าค่าดูแลตามรอบเสมอ

ตำแหน่งสระในผังบ้าน เรื่องที่ต้องคิดตั้งแต่วันออกแบบ

ตำแหน่งสระว่ายน้ำต้องวางแผนพร้อมผังบ้านตั้งแต่ต้น ไม่ใช่คิดทีหลังหลังบ้านสร้างเสร็จไปแล้ว ระยะห่างจากแนวท่อระบายน้ำเสียหรือบ่อเกรอะ ต้องเผื่อไว้ให้พอตามหลักวิศวกรรม เคยมีกรณีที่ขุดสระใกล้แนวท่อบ่อเกรอะมากเกินไป จนดินทรุดตัวและท่อแตกภายหลังในเวลาไม่นาน

ทิศทางแดดก็มีผลต่อคุณภาพน้ำในสระเช่นกัน สระที่โดนแดดตรงทั้งวันน้ำอุ่นเร็วแต่สาหร่ายก็ขึ้นเร็วเช่นกันโดยเฉพาะหน้าฝน ถ้าวางสระให้มีร่มเงาจากตัวบ้านในช่วงบ่าย จะช่วยลดปัญหาน้ำเขียวได้ระดับหนึ่งโดยไม่ต้องเพิ่มสารเคมีมากขึ้น

ทีมออกแบบอย่าง OBILIS จะเข้ามาช่วยดูผังรวมของบ้านและสระตั้งแต่ขั้นตอนแบบร่างแรก เพื่อให้ตำแหน่งสระ ระบบท่อ และงบประมาณเดินไปด้วยกันตั้งแต่ต้นอย่างสอดคล้องกัน ไม่ต้องแก้ไขทีหลังซึ่งมักแพงกว่าคิดให้รอบคอบตั้งแต่แรกเสมอ

ถ้าอยากเห็นตัวเลขคร่าว ๆ ของบ้านที่วางแผนไว้ ลองคำนวณราคาบ้านเบื้องต้นก่อนได้ หรือติดต่อทีมงานเพื่อขอคำแนะนำจากแบบบ้านและที่ดินจริงของคุณ

ถ้ากำลังวางแผนบ้านมีสระว่ายน้ำในเขาใหญ่และอยากคุยกับทีมที่สร้างบ้านในพื้นที่ ดูรายละเอียดงานรับสร้างบ้านเขาใหญ่ ปากช่องได้ที่หน้านี้

คำถามที่พบบ่อย

สร้างบ้านมีสระว่ายน้ำใช้งบเพิ่มจากบ้านปกติเท่าไหร่?

ส่วนที่เพิ่มขึ้นมาคืองบสระว่ายน้ำเอง ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 15,000-25,000 บาทต่อตารางเมตรโดยประมาณ ตามขนาดสระและระบบที่เลือกใช้ ยังไม่รวมงบบ้านหลักซึ่งต้องคิดแยกต่างหากอีกก้อนหนึ่งเสมอ

ค่าดูแลสระว่ายน้ำต่อเดือนแพงไหม?

ค่าดูแลสระว่ายน้ำต่อเดือนอยู่ในช่วงหลักพันถึงหลักหมื่นบาทโดยประมาณ ขึ้นกับขนาดสระ ระบบเกลือหรือคลอรีน และความถี่ในการใช้งานของครอบครัว ควรสอบถามราคาจริงจากผู้ดูแลสระในพื้นที่อีกครั้งก่อนตัดสินใจ

ระบบเกลือกับระบบคลอรีนต่างกันอย่างไร?

ระบบเกลือใช้เครื่องแปลงเกลือเป็นคลอรีนอัตโนมัติ น้ำนุ่มกว่าและดูแลง่ายกว่าเมื่อบ้านไม่มีคนอยู่ทุกวัน ส่วนระบบคลอรีนลงทุนเริ่มต้นถูกกว่าแต่ต้องเติมสารเคมีเองอย่างสม่ำเสมอทุกสัปดาห์