考艾泳池住宅造价:自住私人泳池别墅要花多少预算

为什么考艾的自住泳池住宅越来越受欢迎

大多数决定在考艾建造带泳池住宅的业主,并不是为了出租赚钱,而是想要一栋自己度假使用的私人住宅。考艾的气温比曼谷低好几度,傍晚在自家泳池游泳,比开车去度假村方便得多。

大家常说的”泳池别墅风格”住宅,其实是指泳池就建在自家院子里,而不是另外一栋出租用的建筑。和专门为吸引客人拍照而设计的出租泳池别墅不同,自住住宅更注重日常实用性,小孩放学后可以游泳,老人也能在水中做简单运动。

在决定建造泳池住宅之前,必须把预算分成两部分:住宅本身的预算,以及泳池的预算。这两笔钱不能简单相加,因为泳池建成之后还有持续的维护费用,很多业主一开始都没算进去。

泳池住宅造价 泳池部分每平方米大约多少

目前多家泳池承包商给出的市场报价大约在每平方米15,000至25,000泰铢左右,这只是大概区间,目前没有任何政府机构公布过官方的标准价格。

别墅门前20到30平方米的小型泳池,和带溢水系统的50平方米长泳池,每平方米造价并不相同。过滤系统、水泵、水下灯光,以及池壁贴瓷砖还是天然石材,都会让造价从区间下限向上限移动。

北冲或考艾周边社区的土地大多有天然坡度。在斜坡地形上浇筑泳池池体,通常需要额外加固挡土结构,实际造价可能高于上面提到的平均数字。

住宅预算与泳池预算 为什么泳池花费常常超出预期

很多家庭先定好住宅的预算,之后才考虑泳池的事。结果是原本该用于室内装修或完整电力系统的钱,被挪去用在泳池上。

如果地块和预算都有限,住宅面积缩小但配上泳池,照片可能好看,住起来却不方便,卧室窄小,厨房也小,而外面的泳池却比家庭实际需要的更大。

比较可行的做法是,先把泳池预算定为总预算中固定的一部分,再按这个预算决定泳池大小,而不是先随意决定泳池大小,之后再想办法补钱。

盐水系统还是氯系统 自住住宅该怎么选

泰国的泳池大多采用两种主要系统:盐水系统和氯系统。盐水系统通过盐氯发生器自动把盐转化为氯,水质更柔和,不像直接加氯那样刺激眼睛和皮肤。

传统氯系统前期投入较低,但需要有人定期添加化学药剂,适合家里有人常住或每周有技师来检查的住宅。如果房子连续几天没人管,尤其在雨季,水很快就会变绿。

像考艾这样业主常常只在周末上山的私人住宅,盐水系统通常更合适,因为平时没人在家时,盐水系统的日常维护更简单。

泳池每月维护费用 需要提前预留多少预算

泳池每月的维护费用,包括化学药剂、水泵电费和清洁费用,大约在几千到几万泰铢之间,具体要看泳池大小和所选系统而定。这个数字目前没有可靠的公开来源,建议向当地泳池维护公司再次确认实际报价。

平时没人打理的泳池,在伊善地区连续降雨的雨季里,很容易很快长出藻类。已经变绿变浑浊的水,比一直保持清洁的水更难处理。

只是偶尔上考艾的业主,应该把请人每周检查泳池的费用,提前算进日常房屋维护预算里,而不是等房子建好之后才想起这件事。

泳池在住宅布局中的位置 设计阶段就要想清楚

泳池的位置必须从设计阶段就和住宅整体布局一起规划,不能等房子盖好之后才决定。泳池与化粪池或污水管线之间要留出足够距离,曾经有项目泳池挖得离化粪池管线太近,后来地基下沉把管道压裂。

日照方向也有影响。整天暴晒的泳池水温升得快,但藻类长得也快。如果让住宅在下午为泳池遮出一部分阴影,不额外添加化学药剂也能减少水变绿的问题。

像OBILIS这样的设计团队,会在设计阶段就一起协调住宅布局、泳池位置和管线走向,让位置、管道和预算从一开始就配合好,而不是等后期再返工,返工的花费几乎总是比一开始就做对更高。

如果想先了解自己房子的大概预算,可以使用预算计算,或咨询建房,我们会根据你的实际设计和地块给出建议。

常见问题

考艾泳池住宅造价是多少?

增加的费用主要是泳池本身,市场报价大约在每平方米15,000至25,000泰铢左右,具体取决于泳池大小和所选系统。这部分费用需要与住宅本身的预算分开计算。

泳池每月维护费用高吗?

泳池每月维护费用大约在几千到几万泰铢之间,具体要看泳池大小、盐水或氯系统,以及使用频率。建议在最终确定预算前,向当地泳池维护公司确认实际报价。

盐水系统和氯系统有什么区别?

盐水系统通过盐氯发生器自动转化氯,水质更柔和,在房子平时没人时维护也更简单。氯系统前期投入较低,但需要定期手动添加药剂。