กันซึมดาดฟ้าและระเบียง ก่อนปูกระเบื้อง ต้องทำอย่างไรไม่ให้รั่วซึม

กันซึมดาดฟ้า ทำไมต้องทำก่อนปูกระเบื้อง ไม่ใช่ทำทีหลัง

กันซึมดาดฟ้า คือการเคลือบหรือปูวัสดุป้องกันน้ำซึมบนพื้นดาดฟ้าหรือระเบียงก่อนปูกระเบื้องทับ เป็นขั้นที่มองไม่เห็นหลังงานเสร็จ แต่เป็นตัวตัดสินว่าดาดฟ้าจะรั่วซึมหรือไม่ในอีกหลายปีข้างหน้า

บ้านในโคราชและร้อยเอ็ดเจอฝนตกหนักสลับแดดจัดตามฤดู พื้นดาดฟ้าและระเบียงที่โดนแดดฝนตรงๆทั้งวันจึงเสื่อมเร็วกว่าพื้นในร่ม ถ้าไม่กันซึมให้ถูกวิธีตั้งแต่ต้น รอยรั่วจะค่อยๆซึมเข้าไปในโครงสร้างโดยไม่รู้ตัว

ปัญหาที่พบจริงคือเจ้าของบ้านหลายคนรู้ว่าดาดฟ้ารั่วก็ตอนเห็นรอยด่างที่ฝ้าเพดานชั้นล่างแล้ว ซึ่งถึงตอนนั้นน้ำซึมผ่านพื้นมาสักระยะหนึ่งแล้ว การแก้ไขจึงต้องรื้อกระเบื้องและพื้นทั้งหมดทำใหม่

ขั้นตอนกันซึมที่ควรทำก่อนปูกระเบื้องมีอะไรบ้าง

เริ่มจากทำความสะอาดพื้นให้เรียบและปราศจากฝุ่น จากนั้นปรับระดับพื้นให้มีความลาดเอียงไปยังจุดระบายน้ำ เพราะน้ำที่ขังนิ่งบนพื้นคือสาเหตุหลักที่ทำให้วัสดุกันซึมเสื่อมเร็ว

ตามด้วยการทาหรือปูวัสดุกันซึม ซึ่งมีหลายประเภทเช่นน้ำยากันซึมเคมีผสมปูน หรือแผ่นเมมเบรนยางมะตอยและโพลียูรีเทน แต่ละแบบเหมาะกับลักษณะพื้นผิวและงบที่ต่างกัน

หลังทาหรือปูวัสดุกันซึมแล้ว ต้องทิ้งเวลาให้บ่มตัวตามที่ผู้ผลิตกำหนดก่อนเริ่มปูกระเบื้องทับ การเร่งงานปูกระเบื้องก่อนวัสดุกันซึมบ่มตัวเต็มที่เป็นสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของงานกันซึมที่ไม่ได้ผล

จุดที่มักรั่วซึมทั้งที่ทำกันซึมแล้ว

รอยต่อระหว่างพื้นดาดฟ้ากับผนังหรือเสาเป็นจุดที่รั่วบ่อยที่สุด เพราะวัสดุสองชนิดขยายตัวไม่เท่ากันเมื่ออุณหภูมิเปลี่ยน ถ้าไม่เสริมวัสดุกันซึมแบบยืดหยุ่นที่รอยต่อนี้โดยเฉพาะ รอยรั่วจะเกิดตรงนี้ก่อนจุดอื่น

ท่อระบายน้ำบนดาดฟ้าที่ติดตั้งไม่แน่นหรือไม่มีปลอกกันซึมรอบท่อ เป็นอีกจุดที่น้ำซึมเข้าได้ง่าย ควรเช็กให้แน่ใจว่ารอบท่อระบายน้ำทุกจุดมีการเสริมกันซึมพิเศษ และควรมีตะแกรงกันเศษใบไม้อุดตันท่อไว้ด้วย

ราวกันตกหรือเสาที่ยึดลงบนพื้นดาดฟ้าโดยตรง มักเป็นจุดที่ถูกมองข้าม เพราะรูเจาะยึดเสาทำให้วัสดุกันซึมที่ทาไว้ขาดเป็นรู ควรอุดกันซึมรอบจุดยึดทุกจุดแยกจากพื้นผิวหลัก ก่อนที่จะติดตั้งราวกันตกหรือเฟอร์นิเจอร์ใดๆทับลงไป

เลือกวัสดุกันซึมอย่างไรให้เหมาะกับดาดฟ้าหรือระเบียงที่ใช้งานจริง

ดาดฟ้าที่ใช้เดินเล่นหรือตั้งเฟอร์นิเจอร์หนัก ต้องการวัสดุกันซึมที่ทนรอยขีดข่วนและรับน้ำหนักได้ดี ต่างจากดาดฟ้าที่ไม่มีการใช้งานซึ่งเน้นแค่กันน้ำอย่างเดียวก็เพียงพอ

ระเบียงที่มีแดดจัดตลอดวันควรเลือกวัสดุที่ทนรังสียูวีได้ดี เพราะวัสดุกันซึมบางชนิดเสื่อมเร็วเมื่อโดนแดดจัดต่อเนื่องหลายปีแม้จะถูกปูกระเบื้องทับไว้แล้วก็ตาม

ไม่มีราคากลางตายตัวสำหรับงานกันซึม เพราะขึ้นกับพื้นที่ ความซับซ้อนของจุดต่อ และชนิดวัสดุที่เลือก ควรขอให้ผู้รับเหมาระบุชนิดวัสดุและจำนวนชั้นที่ทาในใบเสนอราคาให้ชัดเจน ไม่ใช่เขียนรวมว่า “งานกันซึม” แบบกว้างๆ

ตรวจงานกันซึมอย่างไรก่อนให้ปูกระเบื้องทับ

วิธีตรวจที่นิยมใช้หน้างานคือขังน้ำบนพื้นที่ทำกันซึมแล้วทิ้งไว้อย่างน้อยหนึ่งถึงสองวัน แล้วดูที่ฝ้าเพดานชั้นล่างว่ามีรอยซึมหรือไม่ ก่อนอนุญาตให้เริ่มปูกระเบื้องทับ

ควรถ่ายรูปหรือวิดีโอขั้นตอนกันซึมทุกชั้นที่ทา เก็บไว้เป็นหลักฐานเทียบกับการรับประกันงาน เพราะหลังปูกระเบื้องทับแล้วจะไม่มีใครเห็นชั้นกันซึมที่อยู่ข้างใต้อีก

การตรวจรับงานกันซึมควรทำร่วมกับผู้ตรวจงานหรือวิศวกร ไม่ใช่ปล่อยให้ผู้รับเหมาตรวจงานตัวเองฝ่ายเดียว เพราะเป็นงานที่ถ้าพลาดแล้วจะกลายเป็นปัญหาใหญ่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

กันซึมดาดฟ้าที่ดีคือการวางแผนตั้งแต่แบบบ้าน ไม่ใช่แก้ปัญหาทีหลัง

ดาดฟ้าและระเบียงที่ออกแบบความลาดเอียงและตำแหน่งท่อระบายน้ำไว้ตั้งแต่แบบบ้าน ช่วยให้งานกันซึมทำได้ง่ายและได้ผลดีกว่าดาดฟ้าที่ออกแบบพื้นเรียบแล้วมาปรับความลาดทีหลัง

ทีม OBILIS กำหนดขั้นตอนกันซึมและการตรวจรับเป็นงวดงานแยกในสัญญาก่อสร้างทุกหลังที่มีดาดฟ้าหรือระเบียง เพื่อให้เจ้าของบ้านตรวจเห็นและเซ็นรับงานก่อนปูกระเบื้องทับ

ถ้าบ้านที่วางแผนไว้มีดาดฟ้าหรือระเบียง ลองประเมินงบรวมผ่านหน้าคำนวณราคาสร้างบ้าน หรือติดต่อทีมงานเพื่อคุยเรื่องวัสดุกันซึมที่เหมาะกับการใช้งาน

ถ้าบ้านของคุณกำลังจะมีดาดฟ้าหรือระเบียงที่โดนแดดฝนตรงๆ ควรคุยเรื่องกันซึมกับผู้รับเหมาให้ชัดตั้งแต่ต้น ดีกว่ามารื้อกระเบื้องแก้ปัญหารั่วซึมหลังเข้าอยู่ไปแล้วหลายปี

ถ้ากำลังหาทีมที่ใส่ใจงานกันซึมตั้งแต่ขั้นโครงสร้าง ดูรายละเอียดรับสร้างบ้านโคราชของเราได้

คำถามที่พบบ่อย

กันซึมดาดฟ้า ต้องทำกี่ชั้นถึงจะพอ

ขึ้นกับชนิดวัสดุและคำแนะนำของผู้ผลิตแต่ละยี่ห้อ โดยทั่วไปมักทาหรือปูมากกว่าหนึ่งชั้นเพื่อให้ครอบคลุมรอยต่อและจุดเสี่ยงรั่วซึมอย่างทั่วถึง ควรให้ผู้รับเหมาระบุจำนวนชั้นในใบเสนอราคาให้ชัดเจน

รู้ได้อย่างไรว่างานกันซึมที่ทำไปแล้วได้ผลจริง

ทดสอบด้วยการขังน้ำบนพื้นทิ้งไว้อย่างน้อยหนึ่งถึงสองวันก่อนปูกระเบื้องทับ แล้วดูฝ้าเพดานชั้นล่างว่ามีรอยซึมหรือไม่ ควรถ่ายภาพขั้นตอนไว้เป็นหลักฐานประกอบการรับประกัน

ดาดฟ้ารั่วหลังเข้าอยู่แล้ว แก้ไขยากไหม

แก้ไขได้แต่ต้องรื้อกระเบื้องและพื้นเดิมเพื่อทำกันซึมใหม่ทั้งหมด ซึ่งมีต้นทุนและเวลามากกว่าทำให้ถูกตั้งแต่ครั้งแรกมาก จึงควรตรวจงานกันซึมให้ละเอียดก่อนปูกระเบื้องทับตั้งแต่ต้น