ขอไฟฟ้าและน้ำประปาชั่วคราวสำหรับก่อสร้าง ทำอย่างไร ใช้เวลากี่วัน

ทำไมต้องขอไฟฟ้าและน้ำประปาชั่วคราวก่อนเริ่มงาน

การขอไฟฟ้าและน้ำประปาชั่วคราวสำหรับก่อสร้างเป็นงานที่เจ้าของบ้านหลายคนนึกไม่ถึง จนวันที่ช่างมาถึงหน้างานแล้วไม่มีไฟให้เสียบเครื่องตัดเหล็ก ไม่มีน้ำให้ผสมปูน ที่ดินเปล่าในต่างจังหวัดส่วนใหญ่ยังไม่มีมิเตอร์ของตัวเอง เพราะไม่เคยมีบ้านเลขที่มาก่อน

ไฟฟ้ากับน้ำเป็นสองอย่างที่งานก่อสร้างขาดไม่ได้ตั้งแต่วันแรก งานตอกเสาเข็ม ผูกเหล็ก ตัดไม้แบบ ไปจนถึงงานเชื่อม ล้วนใช้ไฟ ส่วนงานเทคอนกรีต บ่มคอนกรีต ก่ออิฐ ฉาบปูน ใช้น้ำปริมาณมากทุกวัน ถ้าสองอย่างนี้ไม่พร้อม งานจะเลื่อนออกไปทั้งโครงการ

หลายคนคิดว่าจะขอต่อพ่วงจากบ้านข้างเคียงไปก่อน วิธีนี้ทำได้ในระยะสั้นและต้องอาศัยความยินยอมของเพื่อนบ้าน แต่ในโคราชหรือร้อยเอ็ดที่แปลงที่ดินอยู่ห่างกันเป็นร้อยเมตร สายที่ลากยาวเกินไปจะมีปัญหาไฟตก และเป็นภาระค่าไฟที่ตกลงกันยาก การขอมิเตอร์ชั่วคราวของตัวเองจึงเป็นทางที่ชัดเจนกว่า

ขอไฟฟ้าชั่วคราวสำหรับก่อสร้างกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ต้องเตรียมอะไร

ในพื้นที่ต่างจังหวัดทั้งหมด ผู้ให้บริการคือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค หรือที่เรียกกันว่า PEA โดยยื่นเรื่องที่สำนักงานการไฟฟ้าสาขาที่ดูแลพื้นที่นั้น ไม่ใช่สาขาใกล้บ้านที่คุณอยู่ปัจจุบัน ที่ดินอยู่อำเภอไหนก็ต้องไปสาขาที่รับผิดชอบอำเภอนั้น

เอกสารหลักที่ต้องเตรียมคือสำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน สำเนาโฉนดหรือเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้างหรือแบบ อ.1 ที่ได้จาก อบต. หรือเทศบาล และสำเนาทะเบียนบ้านถ้ามี กรณีที่ดินยังไม่มีบ้านเลขที่ เจ้าหน้าที่จะใช้ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นหลักฐานยืนยันตำแหน่ง ถ้าให้ผู้รับเหมายื่นแทน ต้องมีหนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรของทั้งสองฝ่ายด้วย

อีกอย่างที่มักลืมคือแบบแผนผังการเดินสายไฟชั่วคราวและตู้ควบคุมหน้างาน ซึ่งต้องมีช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาตเป็นผู้ดำเนินการและเซ็นรับรอง การไฟฟ้าจะตรวจตู้ เบรกเกอร์ และสายดินก่อนติดมิเตอร์ ถ้าติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน เขาจะให้แก้ไขก่อนแล้วนัดตรวจใหม่ ซึ่งกินเวลาเพิ่มอีกหลายวัน

ขั้นตอนขอไฟฟ้าชั่วคราว และใช้เวลากี่วัน

ขั้นตอนเริ่มจากยื่นคำขอที่สาขา หรือยื่นผ่านช่องทางออนไลน์ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคซึ่งเปิดให้ทำได้ในหลายพื้นที่แล้ว จากนั้นเจ้าหน้าที่จะออกมาสำรวจหน้างานว่าเสาไฟฟ้าต้นใกล้ที่สุดอยู่ตรงไหน ต้องปักเสาเพิ่มหรือขยายเขตไหม แล้วจึงแจ้งค่าใช้จ่ายให้ชำระ

หลังชำระเงิน ช่างของการไฟฟ้าจะมาติดตั้งมิเตอร์และต่อสายเข้าตู้ชั่วคราวที่คุณเตรียมไว้ ถ้าที่ดินอยู่ติดถนนที่มีเสาไฟผ่านหน้า ทั้งกระบวนการมักจบภายในหนึ่งถึงสองสัปดาห์โดยประมาณ แต่ตัวเลขนี้ต่างกันไปตามสาขาและปริมาณงานในช่วงนั้น

กรณีที่ยากคือที่ดินที่อยู่ลึกจากเสาไฟต้นสุดท้ายหลายร้อยเมตร ซึ่งพบบ่อยในที่ดินสวนแถบปากช่องหรือที่นาแถบร้อยเอ็ด การไฟฟ้าต้องปักเสาและพาดสายเพิ่ม ค่าใช้จ่ายส่วนนี้เจ้าของที่ดินรับผิดชอบ และเวลาอาจยืดออกไปเป็นเดือน จึงควรเช็กระยะจากเสาไฟถึงที่ดินตั้งแต่ก่อนซื้อ หรืออย่างช้าคือก่อนเซ็นสัญญาก่อสร้าง

ค่าไฟชั่วคราวแพงกว่าบ้านพักอาศัย และใครควรเป็นคนจ่าย

มิเตอร์ชั่วคราวสำหรับก่อสร้างคิดค่าไฟในอัตราที่สูงกว่าบ้านพักอาศัยทั่วไป เพราะการไฟฟ้าจัดเป็นการใช้ไฟประเภทชั่วคราว ไม่ได้รับสิทธิ์อัตราแบบบ้านอยู่อาศัย ใครที่เห็นบิลเดือนแรกแล้วตกใจว่าทำไมแพง ส่วนใหญ่มาจากตรงนี้ ไม่ใช่ช่างใช้ไฟเปลือง

ตอนติดตั้งจะมีค่าธรรมเนียม ค่าประกันการใช้ไฟ และค่าอุปกรณ์ ซึ่งแต่ละสาขาแจ้งตัวเลขจริงตอนสำรวจเสร็จ ควรถามให้ชัดว่ารายการไหนได้คืนเมื่อยกเลิกมิเตอร์ชั่วคราว รายการไหนไม่ได้คืน แล้วเก็บใบเสร็จไว้ทั้งหมด

ในสัญญาจ้างเหมา ควรระบุให้ชัดว่าค่าไฟและค่าน้ำระหว่างก่อสร้างเป็นภาระของใคร บางบริษัทรวมไว้ในราคาเหมา บางเจ้าให้เจ้าของบ้านจ่ายตามจริง ทั้งสองแบบใช้ได้ แต่ถ้าไม่เขียนไว้ มักกลายเป็นเรื่องทะเลาะกันตอนบิลมาถึง

เมื่อบ้านสร้างเสร็จและได้บ้านเลขที่แล้ว ต้องยื่นขอมิเตอร์ถาวรใหม่อีกครั้ง มิเตอร์ชั่วคราวไม่ได้เปลี่ยนเป็นถาวรให้อัตโนมัติ ขั้นตอนนี้เจ้าของบ้านมักลืม และปล่อยให้จ่ายค่าไฟอัตราชั่วคราวต่อไปอีกหลายเดือนหลังเข้าอยู่

น้ำประปาชั่วคราวสำหรับก่อสร้าง ขอจากที่ไหน และถ้าไม่มีท่อผ่านทำอย่างไร

น้ำประปาในต่างจังหวัดมีสองระบบ ถ้าที่ดินอยู่ในเขตที่การประปาส่วนภูมิภาคให้บริการ เช่น ในเขตเมืองโคราชหรือตัวอำเภอใหญ่ ให้ยื่นเรื่องที่สำนักงานประปาสาขานั้น เอกสารคล้ายกับไฟฟ้า คือบัตรประชาชน เอกสารสิทธิ์ที่ดิน และใบอนุญาตก่อสร้าง แล้วรอเจ้าหน้าที่มาสำรวจแนวท่อ

แต่ที่ดินนอกเขตเมืองจำนวนมากใช้ประปาหมู่บ้านที่ดูแลโดย อบต. หรือเทศบาล ซึ่งยื่นเรื่องได้ที่สำนักงานท้องถิ่นโดยตรง ระบบนี้มักถูกกว่าและเร็วกว่า แต่แรงดันน้ำและความสม่ำเสมออาจไม่พอสำหรับงานก่อสร้างในช่วงที่ทั้งหมู่บ้านใช้น้ำพร้อมกัน จึงควรมีถังพักน้ำที่หน้างานเสมอ

ที่ดินอีกกลุ่มไม่มีท่อประปาผ่านเลย ทางออกคือเจาะบ่อบาดาลหรือขุดบ่อน้ำตื้น ซึ่งหลายหลังทำอยู่แล้วเพราะจะใช้ต่อหลังเข้าอยู่ หรือซื้อน้ำจากรถบรรทุกส่งเป็นเที่ยว ค่าน้ำแบบเที่ยวดูเหมือนถูก แต่พอคูณกับจำนวนวันเทคอนกรีตและฉาบปูนตลอดโครงการ ตัวเลขรวมมักสูงกว่าที่คิดไว้มาก

ไม่ว่าจะใช้น้ำจากแหล่งไหน ควรทดสอบก่อนเริ่มงานว่าน้ำสะอาดพอสำหรับผสมคอนกรีตหรือไม่ น้ำที่มีเกลือ สนิม หรือตะกอนมาก มีผลต่อกำลังของคอนกรีตและอายุของเหล็กเสริม ซึ่งเป็นปัญหาที่ไม่แสดงตัวจนบ้านอายุหลายปี

วางแผนเรื่องไฟฟ้าและน้ำให้ทันวันเริ่มงาน

จังหวะที่ถูกคือเริ่มยื่นขอไฟฟ้าและน้ำชั่วคราวทันทีที่ได้ใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่ใช่รอให้เซ็นสัญญาผู้รับเหมาเสร็จก่อน เพราะใบอนุญาตคือเอกสารตัวสุดท้ายที่ทั้งการไฟฟ้าและการประปาต้องการ ส่วนขั้นตอนอื่นเดินคู่ขนานกันได้

ระหว่างรอ ให้ผู้รับเหมาเตรียมตู้ไฟชั่วคราว เสาตั้งตู้ สายดิน และถังพักน้ำไว้ที่หน้างานให้พร้อมตรวจ ถ้าของพร้อมตั้งแต่วันที่เจ้าหน้าที่มาสำรวจ หลายครั้งสามารถนัดติดตั้งได้ในรอบเดียวโดยไม่ต้องกลับมาใหม่

ทีม OBILIS จะรวมเรื่องการขอไฟฟ้าและน้ำชั่วคราวไว้ในแผนงานตั้งแต่ขั้นเตรียมเอกสาร พร้อมระบุในสัญญาว่าค่าใช้จ่ายส่วนไหนอยู่ในราคาเหมา เพื่อให้วันเริ่มงานจริงตรงกับวันที่ตกลงกัน ไม่ต้องเลื่อนเพราะรอมิเตอร์

หากอยากประเมินงบเบื้องต้นก่อนคุยกับใคร ลองใช้เครื่องคำนวณราคาสร้างบ้านของเรา หรือติดต่อทีม OBILIS เพื่อนัดคุยรายละเอียดที่ดินของคุณ

สุดท้าย ถ่ายรูปตำแหน่งมิเตอร์ เลขมิเตอร์ และตัวเลขเริ่มต้นไว้ตั้งแต่วันติดตั้ง แล้วจดตัวเลขทุกสิ้นเดือนเทียบกับบิล วิธีง่าย ๆ นี้ช่วยให้รู้ว่างานช่วงไหนใช้ไฟและน้ำมากผิดปกติ และทำให้การเคลียร์ค่าใช้จ่ายกับผู้รับเหมาจบได้โดยไม่ต้องเถียงกัน

บทความที่เกี่ยวข้อง: ระยะร่นอาคาร สร้างบ้านชิดรั้วได้แค่ไหนตามกฎหมาย และ งบซ่อนที่มักลืม รั้ว ถนนเข้าบ้าน ถมดิน และงานภายนอกที่ไม่อยู่ในราคาบ้าน

คำถามที่พบบ่อย

ขอไฟฟ้าชั่วคราวสำหรับก่อสร้างใช้เวลากี่วัน

ถ้าที่ดินอยู่ติดเสาไฟฟ้าและเอกสารครบ โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณหนึ่งถึงสองสัปดาห์นับจากวันยื่นถึงวันติดมิเตอร์ แต่ถ้าต้องปักเสาขยายเขตอาจนานเป็นเดือน ระยะเวลาจริงต่างกันตามสาขาและพื้นที่

ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ขอไฟชั่วคราวได้ไหม

โดยทั่วไปการไฟฟ้าจะขอใบอนุญาตก่อสร้างหรือหลักฐานจากท้องถิ่นประกอบคำขอ เพราะเป็นเอกสารยืนยันว่ามีการก่อสร้างจริงในตำแหน่งนั้น จึงควรจัดการเรื่องใบอนุญาตให้เสร็จก่อน แล้วค่อยยื่นขอไฟ

ที่ดินไม่มีท่อประปาผ่าน ควรเจาะบ่อบาดาลหรือซื้อน้ำเป็นเที่ยว

ถ้าตั้งใจอยู่บ้านหลังนี้ระยะยาวและพื้นที่มีน้ำใต้ดิน การเจาะบ่อมักคุ้มกว่าเพราะได้ใช้ต่อหลังเข้าอยู่ ส่วนการซื้อน้ำเป็นเที่ยวเหมาะกับงานสั้น ๆ หรือพื้นที่ที่เจาะบ่อแล้วได้น้ำไม่ดี ควรให้ช่างประเมินชั้นน้ำก่อนตัดสินใจ