房屋建成后申请门牌号:需要几天

申请门牌号是什么,为什么要在房子建好后办理

申请门牌号,是指向地方户籍登记机关申报,请求为刚建好的建筑物核发门牌号码并建立户口登记簿的手续。这是房子建好之后才需要办理的步骤,并不是和申请建房许可一起完成的事项。

很多业主把注意力都放在申请建房许可和验收承包商的工程上,却忘了房子建好之后其实还没有正式的门牌号和户口登记簿。这会连带影响后续许多手续,例如迁入户籍或申请永久电表,都会因此延迟。

因此,申请门牌号这件事应该在房子完工之前就纳入计划,提前准备好文件,等施工真正完成后就能立刻提交申请。

申请门牌号必须在几天内提出

根据泰国户籍登记法,业主必须在房屋建成后15天内,向户籍登记机关申报请求核发门牌号(资料来源:泰国内政部地方行政厅户籍管理局)。

实务上,”建成”通常是指房子已经可以实际入住的那一天,而不只是与承包商签署完工验收单的日期。业主应该从这个时间点开始计算天数,并在主要工程真正完工后立即准备申请,以免无意间超过法定期限。

中央户籍登记规定为登记机关核发门牌号设有明确期限:房屋位于该登记机关辖区之内的,应自收到申报之日起7日内办理完毕;位于辖区之外的,则应在30日内办理完毕。业主可以此作为跟进的参考标准,若已超过期限仍未收到门牌号,应立即向当地登记机关查询进度。

申请门牌号前需要准备哪些文件

主要文件通常包括建房证明,例如建房许可证或地方主管机关核发的建筑物证明、土地地契(chanote)或其他土地权利文件的副本,以及业主的身份证。

在许多地区,还需要由当地村长或乡长(泰语称为”Poo Yai Baan”和”Kamnan”)开具的房屋申报单一并提交,以证明这栋房子确实位于该行政辖区内。

具体所需文件清单可能因各市政厅或SAO(分区行政组织,泰语称为”Or Bor Tor”)而略有不同。建议提前致电当地登记机关确认清楚,以便第一次就把文件备齐,不用多跑几趟。

登记机关办理门牌号申请的具体流程

业主将全部文件提交到房屋所在地的区户籍登记处、市政厅或SAO,工作人员会审核文件,并可能安排实地查看建筑物,确认与申报内容相符后才核发门牌号。

文件齐全且与实际情况相符后,登记机关会核发门牌号并制作户口登记簿正本交给业主,业主从此拥有正式确认身份和地址的官方文件。

取得门牌号之后,通常接着要办理的事项包括将户籍迁入新居,以及向电力和自来水等公共事业单位申报变更地址,以配合新的门牌号,把临时电表水表换成费率较低的永久电表水表。

没有按时申请门牌号会有什么后果

泰国户籍登记法对未在期限内申请门牌号的业主设有罚款规定。虽然罚款金额相对于整栋房子的造价并不算高,但随之而来的延误往往比罚款本身影响更大。

没有正式门牌号的房子通常无法申请永久电表和水表,只能继续使用费率较高的临时电水表,也会影响户籍迁入实际居住地址的进度。拖得越久,这部分多出来的电水费也会累积得越多。

因此,按时申请门牌号比事后再补办要划算得多,尤其是打算一建好就立刻入住的家庭,以及需要用户口登记簿为孩子办理当地入学手续的家庭。

搬进新家前,应该如何准备相关文件

在交房前就提前规划好要去哪里申请门牌号、需要哪些文件,并请承包商或建房公司在最终验收时就准备好建筑物证明文件,这样就不用等承包商去了下一个工地之后再回头追讨文件。

如果土地有多位共同业主,应提前商量好由谁登记为户口登记簿上的户主,避免到登记机关办理时产生混乱,也要让每位共同业主提前准备好各自需要的证件。

OBILIS团队建议呵叻和黎逸的业主,把申请门牌号的文件准备工作与最终验收步骤同步进行,这样工程一完工,所有手续就能立刻办理,不用事后再补办文件。

如果想知道自己那栋房子的实际数字,可以先使用预算计算,或联系我们,我们会根据真实设计图和地块情况给出评估。

常见问题

申请门牌号需要缴纳多少费用

这项费用一般不高甚至几乎不收费,但本轮查证并未找到适用于所有地区、可以确认的统一数字。建议业主在申请前,直接向当地区户籍登记处、市政厅或SAO确认实际费用。

还没有建房许可证,可以申请门牌号吗

一般来说,应该先具备合法的建房证明文件,例如建房许可证或建筑物证明,再申请门牌号。如果还没有这项文件,应先处理好许可证事宜,以免后续申请门牌号的流程受阻。

申请门牌号和迁入户籍可以一起办理吗

实务上这两件事通常是接续办理的,先申请门牌号并核发新的户口登记簿,再将业主或家庭成员的户籍迁入该户口登记簿。业主可以向当地登记机关询问是否能一次办理完成。