窄面深长地块也能通风采光俱佳:泰国伊善建屋设计指南

什么是窄面深长地块?为什么会影响采光和通风

窄面深长地块指的是临街面宽度有限、进深却很长的地块,常见于市区大地块被分割成多块小地,或者入口通道本身就比较狭窄的情况。这类地块最大的问题在于:房屋通常只有前后两端能采光,中段区域往往又暗又闷,通风也不好。有些地块临街面不到十米,进深却有几十米,导致室内空间只能跟着地块形状被拉得又细又长。

呵叻和黎逸有不少屋主,当初就是看中窄面地块比宽面地块便宜才买下,结果住进去才发现房屋中段的房间白天也得开灯,加上空气不流通,屋里闷热难受,即便屋外其实一直有风吹过。

这类问题其实从设计阶段就能解决,不必等房子盖好后再想办法补救,因为事后修改往往更麻烦,花费也远比一开始就做好规划要高。

天井与中庭采光口:窄面深长地块的关键设计

在房屋中段开一个小型天井或中庭,是解决窄面深长地块采光通风问题最有效的办法。这样的开口能让自然光和空气直接进入房屋中段的房间,不必依赖可能紧贴邻居围墙的侧面窗户。

中庭天井不需要做得很大,只要从地面到屋顶留出一条连续的窄小空间,就足以形成空气对流:下方的热空气上升,外部的凉爽空气也会源源不断地被吸入室内。如果再种上一些小型植物,还能增加湿度,让流入屋内的空气更凉爽一层。

把楼梯安排在天井附近,既能避免楼梯间显得阴暗封闭,还能让这个常被忽略的角落,变成全屋采光最好看的地方之一。

窄面深长地块的房间布局规划

最简单的原则是把客厅、厨房这类全天都要用的空间,安排在靠近天井或通风最好的一侧;浴室、储藏室这类短时间使用的空间,则可以放在光线较弱的位置,对日常生活影响不大。

把墙面做出错落变化,或者把房屋设计成L形,而不是一整条方正的长盒子,能在不牺牲太多使用面积的前提下增加采光角度,尤其适合长度超过二十米的地块。

如果地块够深,能分成前后两栋建筑,在两栋之间加一段局部透光的屋顶连接,也是让自然光照进房屋中段、白天不用开灯的好办法。这条连接前后建筑的走道,只要屋檐够宽能挡雨,还可以当作半户外的休闲空间使用。

设计前必须了解的退缩距离与法规

建筑法规对房屋外墙与地界之间设有退缩距离规定,通常带窗户或开口的墙面,需要退缩的距离比没有开口的实墙更远。具体应退缩多少距离,会因建筑高度和当地城市规划法规而有所不同,这部分本轮资料未能找到官方来源确认具体数字,实际设计前务必向当地相关部门核实清楚。另外要提醒的是,在泰国,外国人通常无法以个人名义直接持有土地所有权,这一点在考虑购地时就需要提前了解。

窄面深长地块比一般地块更需要留意退缩距离,因为扣除两侧退缩之后,实际可用面积可能比想象中小很多。不少屋主只按地契上标注的面积计算,忘了先扣掉退缩距离,结果到了实际设计阶段才发现可用空间比原先规划的少了一大截,所以提前丈量真正可用的面积格外重要。

如果地块窄到退缩距离占去大部分空间,可以考虑靠邻居那一侧做成没有开口的实墙,把采光重点转移到中庭天井或房屋后方,这是合法又实际可行的解决方式。

让窄面深长地块房屋更凉爽的建材与朝向选择

把房屋长边朝向南北而不是东西向,能减少下午阳光直射墙面的面积,这一点对选择有限的窄面地块尤其重要。

屋檐做得比一般房屋更长,能为墙面和窗户遮挡阳光,不必整天拉着窗帘;墙体则可以选用轻质砖等导热系数较低的材料,减少这类本就通风有限的窄面住宅内部的积热。

中庭天井的玻璃部分,选用隔热玻璃或贴隔热膜也很有帮助,因为这个位置通常整天都直接受到日晒,如果没有做好防护,会比其他地方更快让室内温度升高。

购地前先咨询有经验的设计师

窄面深长地块并不是必须避开的地块类型,而是一种需要比一般地块更用心设计的地块。购买前带设计师实地看地,能提前评估这块地是否盖得出符合需求的房子。

OBILIS 团队通常会建议对窄面地块感兴趣的客户,在正式签约购地前先做一份简单的草图规划,确认扣除退缩距离和必要采光口之后,剩下的使用面积仍然能满足全家人的实际生活需求。

如果想知道自己那栋房子的实际数字,可以先使用预算计算,或咨询建房,我们会根据真实设计图和地块情况给出评估。

在购地前多花一点时间做评估,远比买下地之后才发现盖不出理想的房子,或者住进又暗又闷的房子划算得多。

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常见问题

窄面地块窄到多少算太窄?

没有一个绝对的数字能定义多窄才算太窄,这取决于想盖的房屋类型以及当地的退缩距离规定。最准确的方法,是购买前先请设计师算出扣除退缩距离后的实际可用面积。

中庭天井会不会浪费很多使用面积?

设计得当的小型中庭天井通常不会占用太多使用面积,换来的却是全天都能进入屋内中段的采光和通风,长期下来省下的电费和空调费用,往往比损失的那一点面积更划算。

窄面地块的房子是不是一定要找有经验的设计师?

窄面地块在采光、通风和退缩距离上的限制,都比一般地块更多,从一开始就找懂得处理这类问题的设计师,能大幅降低盖出使用体验不佳房屋的风险,不过这在法律上并非每个案例都强制要求。