房屋建成后申请永久电表:需要哪些文件,要多久

“永久电表”与施工期间临时电表有何不同

在呵叻、北冲和考艾一带,不少房子明明已经盖好,却还在用开工前架设的临时电表。业主常以为可以一直这样用下去,但临时电表本来就只是给施工阶段用的。房子盖好、准备搬进去住时,必须重新向泰国地方电力局(PEA)提出永久电表的申请,这和当初申请施工用临时电力是完全不同的两道手续。

临时电表通常架在地块前方的木桩或临时水泥柱上,接一个防水塑料配电箱,里面有独立的总开关和分开关。因为申请当时房子还没有门牌号,这个电表并不挂在户籍名下。多数情况下是承包商代为申请,好让工地在浇筑混凝土、电焊和布线时有电可用。

永久电表则挂在这栋房子正式的户籍名下,屋内配线要按图纸全部完成,并经过PEA现场检查确认安全后才能通电。关键条件是房子必须先有门牌号,才谈得上申请永久电表。没有门牌号,就算房子已经百分之百盖好,PEA也不会受理这项申请。

申请永久电表前需要准备的文件

第一类文件是身份证明,包括申请人的身份证,以及安装地点的户籍副本。如果门牌号是刚拿到的,户籍文件也会是新出的,要仔细核对上面的姓名和地址是否和现场完全一致。

第二类文件是土地和建筑物的产权证明,例如土地所有权状副本、土地使用权证明,或购地合约。如果土地登记在家人名下,还需要附上同意使用该地点的授权书,这是PEA针对新装用电所列出的文件要求。

最后一类是PEA自己的用电申请表,加上一张标出房屋位置的简易地图,方便工作人员找到现场。有些营业所还会要求附建筑许可证或建物证明文件的副本,确认房子是按许可内容盖的。建议提前打电话问清楚当地PEA营业所,因为伊善地区有些分所要求的文件会比标准清单多一些。

先办门牌号:很多人在这一步漏掉

在向PEA提交任何申请之前,房子必须先有门牌号。这一步是在市政厅或县政府的户籍登记处办理,不是在电力局。很多业主漏掉这一步,门牌号还没办下来就跑去申请永久电表,结果只能先回头去办户籍登记。

办理门牌号需要土地所有人的身份证、土地权利证明,以及确认建物已完工的证明或建筑许可证。文件齐全后,登记机关核发门牌号并建立户口登记簿,一般大约需要1到4周,视各地登记机关的工作量而定。业主应向当地登记机关直接确认准确时间。

在考艾和北冲这类很多房子位于市区范围外的地方,这一步通常比呵叻市区或黎逸市区花的时间更长。建议在房子快完工时就开始办门牌号,不必等到完全竣工才动手,这样文件才能在搬家那天之前准备齐全。

向地方电力局(PEA)提交申请与现场勘查预约

门牌号和文件都齐全后,申请永久电表有两种方式:直接到当地PEA营业所办理,或者通过PEA的电子服务系统在网上提交。工作人员会先核对文件和申请人资格,才会受理申请。

申请受理后,PEA会和业主约定时间到现场勘查,查看电线杆的位置、主线要怎么牵进屋内,以及屋内配线是否符合安全标准。如果配电箱或屋内配线还没弄好,工作人员会要求先改好才能通过检查。

现场检查通过后,PEA会通知应缴费用。根据PEA新装电表申请指南,在文件齐全无误后,整个流程约需6个工作日。业主按通知金额缴费后,就等安装人员上门接通正式电力。

申请永久电表要多久,费用大概多少

缴费之后,市区范围内的房子安装并通电大约2个工作日就能完成,市区范围外的房子约需5个工作日,这是根据PEA的装表作业指引。这个时间只算现场检查通过、缴费之后的部分,不包含前面办门牌号和准备文件所花的时间。

如果把整个流程都算进去,从办门牌号、准备文件、提交申请、现场勘查,到最后装表完成,整体大约需要3到6周左右,具体要看房子是否在市区范围内、文件是否一次交齐,以及当地营业所当时的案件量多不多。

申请永久电表的费用包括开户手续费和用电保证金,金额依申请的电表规格而定,例如一般住宅常用的标准规格电表。确切金额会随PEA的公告调整,业主最好在现场勘查当天向工作人员确认实际应缴金额,或直接致电PEA客服中心查询。

从签约建房那天起就该规划好用电问题

最常见的问题是业主等到房子全部盖好才开始想永久电表的事,其实门牌号申请完全可以和室内装修收尾阶段同步进行。提前规划的房子,搬进去住的时候电力多半已经是永久电力,不用在交屋后还将就用临时电。

像OBILIS这样在呵叻、考艾、北冲和黎逸承接建房工程的团队,通常会在施工过程中协助业主一起准备这套文件,尤其是从一开始就把屋内配线做到标准,好让房子一次就通过PEA的检查,不用返工。

如果想知道自己那栋房子的实际数字,可以先使用预算计算,或联系我们,我们会根据真实设计图和地块情况给出评估。

业主该做的是提早问清楚承包商,门牌号和永久电表的申请由谁负责办理,哪些文件需要业主自己准备。把角色分清楚,房子才能在预定搬家那天真正有电可用。

延伸阅读:交房前验收清单：查哪些才不用事后返工

常见问题

永久电表要去哪里申请,一定要亲自跑PEA营业所吗

可以到房屋所在地的PEA营业所申请,也可以通过PEA的e-Service系统在网上提交。就算是网上申请,现场勘查当天工作人员还是要核对文件正本,所以原件还是得准备好。

房子还没有门牌号,可以先申请永久电表吗

不行。必须先到市政厅或县政府把门牌号和户籍办好,拿到户籍文件之后才能拿去向PEA提交永久电表的申请。

施工时用的临时电表,后面要拆掉或归还吗

换成永久电表之后,业主或承包商要通知PEA注销临时电表,工作人员才会上门拆除设备并结清那笔账户的费用。不要放着不管,因为临时电表在正式注销之前,每个月还是会持续计算服务费用。