呵叻退休之家 从曼谷搬过来 新建还是买二手房更合适

呵叻退休之家 为什么越来越多曼谷人开始考虑

呵叻退休之家已经成为不少在曼谷工作的人提前规划的选项,因为呵叻离曼谷不算太远,开车或坐大巴只要几个小时就能到,而当地的生活成本和地价,比起曼谷周边不少大城市还是轻松不少。

考虑退休之家的人,想法通常和第一次买房的人不一样,因为已经不用再赶着每天通勤上班,反而更看重安静、气候,以及离医院或亲人的距离,所以最终选的地段未必是市中心。

不少人会在真正退休前好几年就开始规划退休之家,好留出时间处理地块、预算,以及设计一个能随着年纪增长而调整身体需求的住所,而不是等到退休那天才一次性去想所有的事。

在呵叻 新建还是买二手房 哪种更适合退休生活

呵叻的二手房优点是能更快入住,不用等上好几个月的施工期,有些房子所在的地段基础设施也已经齐全。缺点是户型通常是按工作年龄段的家庭设计的,没有考虑到日后上下楼梯会变得吃力,或是地面高低差在年纪大了之后可能成为安全隐患。

新建房子花的时间更长,步骤也更多,但能得到专门为退休生活设计的户型,比如卧室和卫生间全部安排在一楼,地面没有高低差,走廊也留得够宽,方便日后使用拐杖或轮椅,这些大多数二手房从一开始就没有。

很多人容易忽略的一个选项,是买地段好的二手房,再只针对需要的部分做改造,比如把浴室的门槛去掉,或是在一楼加一间卧室。这种方式可能比新建整栋房子更快,但要先仔细检查原有结构,确认真的能支撑计划中的改造。

退休之家的预算 除了房价还要算什么

规划退休之家的人,常常只想到房价或地价,却忘了算上入住之后会出现的长期费用,比如没有子女同住时的日常维护、定期看病的交通费,以及随着年纪增长往往会增加的紧急医疗支出。这部分预算应该从一开始就和建房预算分开单独准备。

退休后收入减少,是和建房预算必须一起权衡的重要变量。最好的退休之家不是预算能承受的最贵那套,而是房子的大小和每月维护费用,能配得上退休后、没有固定薪水时实际能剩下的收入。

如果还在工作,又提前规划退休之家,趁还有固定收入时申请建房贷款,通常比退休之后再申请容易得多,因为银行审批贷款时主要看的是稳定收入。

在呵叻 怎么选退休之家的地段才方便生活

适合退休之家的地段不一定要在呵叻市中心,但应该在开车不用太久就能到大医院和菜市场的范围内,因为年纪大了之后,经常开长途车会变得不像工作时期那样方便。

子女在曼谷的人,也应该把往返距离算进考虑。呵叻的优势是离曼谷够近,当天来回就能完成,不需要在外过夜,这意味着子女能比地段更远的情况更频繁地来探望。

在真正决定买某个地段的地或房子之前,值得先在那里短住一段时间,看看日常生活是否真的像想象中那么方便,因为旅游时的感觉和真正长住的感觉,往往比预想的差别更大。

搬到呵叻前 先确认医疗和社区的准备

退休人士应该先确认新家附近的医院,能不能妥善处理自己现有的慢性病,因为有些病症需要专科医生,可能只有呵叻市区的大医院才有。选择离大医院有合理距离的地段,比地块本身好不好看更重要。

周边社区对退休生活幸福感的影响,几乎不亚于房子本身,因为附近有邻居或社区活动团体,能减少搬到陌生地段后容易出现的孤独感。建议买地前先和当地居民聊聊,或了解一下当地有哪些社区活动。

如果现在还能自己开车,离市区稍远一点的地段可能不是问题,但也应该提前想好,等到以后不能自己开车那天,那个地段是否还有方便的公共交通或叫车服务,这是身体还健康时很容易忽略的一点。

设计退休之家 让未来几十年都住得舒服

设计良好的退休之家,必须提前考虑到身体会随年纪变化,不能只按现在还健步如飞时的喜好来设计。走廊要留得够宽,方便日后使用拐杖或轮椅,地面要平整没有容易绊倒的高低差,浴室的扶手也要装在真正用得上的位置。

花园和周边空间对退休生活的影响,几乎不亚于房子本身,因为这个阶段的人通常会有更多时间待在家里。花园里一个安静的角落,或是能看到绿意的门廊,能让在家的时间更惬意,而不需要打理一个过于复杂、反而变成负担的花园。

OBILIS团队已经为呵叻多位客户设计过退休之家,从第一版设计图起就规划单层户型,或是在一楼预留卧室,让业主以后年纪更大时不用再搬家或大动工改造。无论最终和哪个团队合作,都应该从一开始就把这个长远需求告诉设计师。

想先了解大致预算，可以使用建房预算计算器，或联系团队详细沟通。

延伸阅读：单层三房住宅设计 需要多大面积 预算多少

常见问题

呵叻退休之家 新建还是买二手房更好

没有绝对答案,要看预算和时间。二手房能更快入住,但户型可能不适合退休生活;新建房子花的时间更长,但能完全按长远需求来设计。

退休之家一定要是单层住宅吗

不一定,但至少应该在一楼安排一间卧室和一间卫生间,以防日后上下楼梯变得吃力,即使最终选择建两层楼的房子也是如此。

应该什么时候开始规划退休之家

应该在真正退休前好几年就开始考虑,因为趁还有固定收入时申请建房贷款会容易得多,也能有充足时间处理地块,设计出符合未来身体变化需求的住所。